1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Чтобы максимально усложнить жизнь истице, Вам нужно будет предъявить письменные возражения на иск, в которых указать, что выдел доли истицы в праве собственности на земельный участок в натуре невозможен по нижеследующим причинам:
— порядок пользования земельным участком с участием истицы не определен (она никогда не пользовалась той частью земельного участка, на которую теперь претендует, а Вы, наоборот всегда пользовать этой частью земельного участка);
— у земельного участка не имеется разных входов и разных дорожек, что неминуемо приведет к спору о порядке прохода в дом;
— расположение сарая, принадлежащего истице, таково, что признание за истицей права собственности на землю, расположенную под этим сараем, приведет к нарушению Вашего права прохода в Вашу часть дома;
2) Если суд откажет истице в удовлетворении её иска о выделе доли в натуре, то она сможет подать в суд новый иск по ст.252 ГК РФ против ВСЕХ собственников дома о принудительном выкупе её доли в праве собственности на землю. В случае удовлетворения судом такого её иска, истица утратит право собственности на землю, а её доля будет поделена между всеми остальными собственниками земельного участка, включая и Вас, с выплатой истице соответствующей денежной компенсации за её землю со стороны всех ответчиков.
Здравствуйте! Очень необходима Ваша помощь в разрешении данного спора. В наследство от дедушки была получена часть домовладения с земельным участком в общей долевой собственности. В доме три отдельных входа, у каждого владельца свой участок земли, порядок пользования земельным участком сложился уже более 10 лет. Площадь участка составляет 707 кв.м. От дедушки четыре наследника, у каждого по 61/400 доли. Как часто случается — после смерти близкого человека обнаруживаются ещё родственники, которые не прочь «нагреть» руки. Одна из наследниц выделила долю в домовладении в натуре (решение суда). Я не препятствовала этому желанию (не знала законов), но теперь, как говорится, за это расплачиваюсь. Недавно получила ещё одну повестку в суд. Иск о выделе доли земельного участка в натуре. Что делать? С границами нового раздела земельного участка я не согласна (судом прислана копия плана раздела земельного участка, предложенная истицей). Можно ли руководствоваться тем аргументом, что фактически сложился порядок пользования земельным участком, уже более 10 лет, а также, если произойдёт выдел доли, то выделяемый участок не будет соответствовать предельным минимальным размерам земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Воронеж. И ещё – сарай, принадлежащий истице, расположен так, что приходится проходить мимо моего входа в домовладение. Получается, мы пользуемся одним двором: вход в одну калитку, сарай, принадлежащий истице напротив моих окон и проход к сараю через весь общий двор. Если участок признают неделимым, не придётся ли мне выплачивать компенсацию ещё и за землю? Помогите, пожалуйста! Спасибо!