3 Ответы
Здравствуйте.
Согласно ст.36 ЖК РФ данный земельный участок уже находится в общей долевой собственности собственников квартир, находящихся в Вашем жилом доме. Вам нужно будет заказать межевание земельного участка под Вашим домом, затем поставить этот участок на кадастровый учет в местной Кадастровой палате, после чего обратиться снова в местное Управление Росреестра для регистрации права собственности на долю указанного земельного участка. Если регистратор Вам снова откажет в регистрации Вашего права собственности на землю, то Вам нужно будет в течение трех месяцев обжаловать этот письменный отказ в судебном порядке. В настоящий момент по применению ст.36 ЖК РФ сложилась судебная практика, согласно которой регистратор должен произвести регистрацию Вашего, уже имеющегося у Вас в силу закона, права собственности на земельный участок, расположенный под Вашим жилым домом.
Здравствуйте. Мы живем в 2-х квартирном доме. Квартиры приватизировали в прошлом году (и мы, и соседи). У каждого из нас выход в свой двор. Наши квартиры имеют только общую стену и забор, который делит наши участки пополам. После приватизации квартир, решили приватизировать каждый свой участок земли. Межевание сделали почти год назад (очень долго делают документы). Нам предложили 2 варианта: либо долевое, либо разбить участок земли на блоки (чтобы мы могли, в случае чего, продать каждый свою половину, не завися от соседей). Когда мы приватизировали квартиру, нам присвоили адрес. Сейчас же, чтобы разбить участок на блоки, нам СНОВА хотят присваивать адрес. Та же самая процедура, что и год назад. Почему так? И каждый раз мы должны платить 8-10 тысяч каждый. Законно ли это? Как вообще эта процедура должна проходить правильно? Надеемся на Вашу помощь. Спасибо
Судя по всему, речь идет о формировании и кадастровом учете двух не сформированных ранее земельных участков. В этом случае необходимо сформировать эти земельные участки, определить их границы и площадь, присвоить адрес, который должен совпадать с адресом расположенного на этих земельных участках двухквартирного дома и внести сведения об этих участках в Государственный кадастр недвижимости. Именно по этой причине (необходимости формирования и кадастрового учета двух земельных участков) от вас требуют снова оплатить указанную в вашем вопросе сумму.
Я начал оформлять в собственность в земельный участок под двухквартирным домом в начале 2011 года. Оформил межевание, согласовал с соседями границы участка. Ведомственный одноэтажный дом с отдельным входом и двором перешел в собственность нам в 1993 году. Сосед по квартире №2 оформил собственность на свой участок в 1995 году, имеет регистрацию в собственность. Мне по квартире №1, по решение суда, в августе 2011 года земельный участок перешел в бессрочное пожизненное владение. Регистратор отказывает в регистрации о праве собственности на земельный участок, потому что под многоквартирным домом земля не приватизируется. В данной ситуации, что мне делать? Я Ветеран боевых действий.
Урал Абдуллин