1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.36 ЖК РФ земельный участок под Вашим многоквартирным домом должен быть оформлен в общую долевую собственность собственников всех квартир. При этом размер долей в праве собственности на землю должен соответствовать соотношению площадей каждой из трех квартир к общей площади всего дома. После оформления права общей долевой собственности на землю все три собственника земельного участка смогут подписать между собой соглашение о выделе долей в натуре. В случае не достижения согласия по этому вопросу, на основании ст.252 ГК РФ, выдел долей в натуре может быть произведен в судебном порядке, с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Я проживаю в трехквартирном доме. Во дворе на двух хозяев в нашем пользовании имеется по 2 сотки земли. Но в моем пользовании имеется еще огород 2 сотки. У нее огорода нет. Моя квартира в собственности 7 лет и огородом пользуюсь 7 лет. На данный момент соседка требует раздела огорода пополам, но ее дворовая часть земли больше на 0,4 сотки. Имеет ли она право всю имеющуюся в пользовании землю разделить пополам?