1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае речь идет о праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом. Согласно ст.36 ЖК РФ такой земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Определение порядка пользования было произведено судом на основании ст.247 ГК РФ, и такое решение не влечет за собой прекращение права общей долевой собственности, а лишь указывает на границы участка, в пределах которых Вы имеете право пользоваться им без ведома и согласия ответчика. Вам нужно будет поставить земельный участок на кадастровый учет, определить свою долю в праве собственности на него, после чего подать в суд новый иск – по ст.252 ГК РФ – о выделе Вашей доли в натуре. Тогда и только тогда право общей долевой собственности на землю будет прекращено, и возникнет право частной собственности на отдельно взятые земельные участки под Вашим многоквартирным домом.
Здравствуйте.
У меня в индивидуальной собственности половина жилого дома, состоящая из квартиры (так указано в свидетельстве о праве) и земельный участок, переданный мне в пользование по решению суда с указанием границ, на котором расположен этот дом.
Подала заявление в Областную администрацию на постановку участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление в собственность. Администрация отказала в постановке на кадастровый учет, мотивируя тем, что ставить на учет надо весь участок, а потом делить. Но ведь судом произведен раздел (с экспертизой) по порядку пользования!!! Получается, что я должна платить за кадастровый работы за весь участок (т.к. сосед против всего этого и не желает ничего делать), а потом еще и судиться с ним??? Почему меня «привязывают» к чужому человеку и ставят от него в зависимость????
Заранее спасибо за ответ