Земельное право

Подскажите, пожалуйста, какова процедура оформления земельного участка в аренду под строительство придорожного кафе. Испрашиваемый земельный участок располагается на территории лесного фонда. Лесной фонд находится в федеральном ведении, на него не распространяются градостроительные регламенты. Куда обращаться с заявлением. Необходимо ли включать данный земельный участок в ген план поселения. Какой орган занимается переводом из одной категории земель в другую и необходим ли данный перевод. При разрешении вопроса о выделении земельного участка каким образом согласовываются действия федеральных органов и органов муниципального образования. При ответе на вопрос прошу детально разъяснить порядок оформления. Заранее благодарю