1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.16 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Соответственно, земельный участок, на котором расположен Ваш многоквартирный жилой дом, принадлежит собственникам квартир в Вашем жилом доме на праве общей долевой собственности, в силу прямого указания закона. Какие-либо действия, направленные на ограничение свободного доступа к Вашему жилому дому, являются неправомерными и могут быть обжалованы Вами в судебном порядке, на основании ст.304 ГК РФ.
Добрый день. Заранее спасибо. Проживаем в 3-х квартирном доме (село) посередине. С одной стороны соседи отгорожены самостоятельно. Через других проходим. После смерти хозяйки квартиры 8 лет никто не проживал на их территории. Мы построили гараж, на территории где проходим. Теперь приехали наследники и требуют убрать гараж. Я понимаю, может мы и не правы, где я могу прочесть в каком законе о землях общего пользования? Я ведь не могу к себе заходить через крышу.