72 Ответы
Вам нужно будет заказать межевание двух земельных участков. Один участок площадью 10 соток (9.15 соток по документам + 10 процентов от его площади по дачной амнистии) вы сможете оформить в свою собственность бесплатно. Лишние 2 сотки нужно будет отмежевать и поставить на кадастровый учет отдельно. После этого СНТ, в котором находится ваш участок, сможет оформить эти лишние 2 сотки в свою собственность, и, по решению общего собрания СНТ, продать их вам по кадастровой цене.
Вам нужно посмотреть на публичной кадастровой карте, имеет ли интересующий вас участок земли кадастровый номер и границы. Если имеет, то можно будет получить сведения из ЕГРН о его правообладателе, с которым затем и вести переписку о продаже вам этого участка или его передаче в аренду. Если таких сведений не имеется, то этот участок относится к землям, собственность на которую не разграничена. Тогда вам нужно будет сначала провести его межевание и постановку на кадастровый учет, а затем подать в местную администрацию заявление о предоставлении вам права выкупа или аренды этого вновь сформированного земельного участка.
Здравствуйте. У нас имеется в собственности жилой дом, который купили по договору купли-продажи, но без земли (так получилось). Сейчас хотим узаконить землю, но беда: на кадастровом учете земельный участок имеет площадь 300 кв.м, а фактически 1210 кв.м. Последнее подтверждается выпиской из похозяйственной книги в сельской администрации, а также информацией, полученной из главного управления строительства по области. Право собственности даже на эти 300 кв.м ни за кем не зарегистрировано. Соседи (либо иные лица, в т.ч. Администрация) на разницу площадей участка по вышеуказанным документам претензий не имеют. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать?
Вам нужно будет сначала вызвать кадастрового инженера, чтобы он отмерил Вам два разных земельных участка – 300 кв.м под домом, и 910 кв.м рядом с домом.
В похозяйственной книге должен быть указан вид права, на которым была выделена земля – право пожизненного наследуемого владения, или право постоянного (бессрочного) пользования.
Поскольку земельный участок площадью 300 кв.м будет находиться непосредственно под домом, то после формирования этого земельного участка Вы сможете подать в местное Управление Росреестра заявление о регистрации за вами права собственности на эту землю. К заявлению нужно будет приложить выписку из похозяйственной книги и копии документов о праве собственности на дом.
После регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, Вы сможете подать в местную администрацию заявление о предоставлении вам второго участка (площадью 910 кв.м) в аренду или о предоставлении права выкупа этого земельного участка.
Для начала, вам нужно будет вызвать кадастрового инженера для формирования и кадастрового учета интересующего вас участка площадью 15 соток. После постановки этого участка на кадастровый учет вы сможете подать заявление его собственнику (местной администрации, либо правлению СНТ или ДНТ) заявление о предоставлении вам права выкупа этого земельного участка.
Вы можете огородить эту территорию забором, после чего вызвать кадастрового инженера и провести межевание территории обоих участков с учетом этой присоединенной земли. Вы сможете оформить эту землю по дачной амнистии, при соблюдении следующих условий:
1) Если ранее вы не уточняли границы двух своих земельных участков;
2) Если интересующий вас участок дороги не оформлен на публичной кадастровой карте, как муниципальные земли или земли ТСЖ;
3) Если площадь присоединяемого участка не будет превышать 10 процентов от площади двух принадлежащих вам земельных участков.
Здравствуйте.
У меня мать, как инвалид, купила у администрации земельный участок 25 соток. Хотели бы присоединить участок 4 сотки, расположенный вдоль нашего участка. Данный участок не в собственности, соседей рядом нет. Каким образом можно его присоединить или купить без аукциона?