1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку Вы уже внесли в государственный кадастр недвижимости сведения о границах Вашего земельного участка, то накладка границ произошла у Вашего соседа. Соответственно, на кадастровый учет не поставят именно его земельный участок и ему (а не Вам) нужно будет обращаться в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Поскольку забора между вашими земельными участками не имеется, то и кадастровую ошибку суд установить не сможет, и Вашему соседу в удовлетворении иска должны будут отказать. Вы же, со своей стороны, должны как можно быстрее подать в местную администрацию комплект документов (включая выписку из ГКН и справку об адресе земельного участка) на заключение с Вами договора аренды отмежеванного Вами земельного участка. Если договор аренды будет заключен с Вами раньше, чем Ваш сосед успеет подать в суд иск об исправлении кадастровой ошибки, то никаких проблем у Вас, в дальнейшем, возникнуть не должно.
Мы живем в трехквартирном жилом доме. До октября 2010 года наши участки были отмежёваны, как ЛПХ, на 2 равные части. В октябре администрация, как собственник жилья (в доме одна неприватизированная квартира), поставили на кадастровый учет отдельно дом, наши участки ушли в архив. Мой сосед пытается теперь залезть на часть моего участка, т.к. говорит, что земля напротив его окон. У нас был общий огород, без заборов. Я не знала, что нужно теперь нам межевать землю. В администрации нам объяснили, что нужно написать заявление на земельную комиссию на аренду, т.к. хоть мы и живем здесь более 30-ти лет, документов правоустанавливающих у нас нет. Говорят, что это считается самозахватом. Огород общий на 8 многоквартирных одноэтажных домов. В октябре 2011 года я написала заявление на земельную комиссию, которая находится в г.Белорецк. Глава нашей Администрации подписал мне заявление на всю мною запрашиваемую площадь. Я отмежевала з/у и получила межевой план в сентябре этого года. Пока ещё не успела сдать документы на заключение договора аренды, т.к. в кадастровом паспорте обнаружилась ошибка в адресе, и сейчас идет присвоение адреса. Мой сосед написал заявление на землю в июне этого года, решив забрать часть моего участка. Глава нашей Администрации также подписал ему заявление, земельная комиссия также дала ему положительный результат. Когда сосед отмежевал участок, он, естественно, показал часть моей земли, и пошла накладка на мой з/у. Почему я должна ему отдать эту землю, если я первая написала заявление. Вот у третьего нашего соседа вообще нет земли, а если он теперь напишет заявление на аренду части моего участка? Кто прав? Куда обращаться?