1 Ответ
Здравствуйте.
Шансы на то, что иск соседей против Вас и администрации будет судом удовлетворен, невелики. Дело в том, что документы БТИ судами в расчет при таких спорах не принимаются. Существует кадастровый учет земельных участков, и если Ваш земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а земля соседей на кадастровый учет поставлена не была, то оснований для признания заключенного Вами договора аренды земельного участка недействительным, не имеется.
Напишите свой ответ.
Нам выделена земля в аренду под ИЖС из земель населенных пунктов. Оформление земли проводилось 2 года, получено разрешение на строительство, начали строиться. На нас и администрацию района подали в суд, обвиняя в том, что я строю на земле, принадлежащей другим собственникам. Выясняется, что почти одновременно с нашими действиями по оформлению земли, вступали в наследование землями, границы которых ранее не были установлены, наследники. Мотивируют паспортом БТИ на дом, где в плане показан участок, находящийся при доме в пользовании. Часть этого участка 10 соток была продана ранее. Два других наследника вступили недавно в свои права на участки в 11 соток и 12 соток, согласно постановлениям, выданным их предкам в 98 году. В администрации границы их участка при доме на фотоплане показаны в пределах 25 соток, согласно записи в брошюрованной книге, по паспорту БТИ площадь 35 соток. С объявившимися владельцами мы границы участка даже не согласовывали, так как с их стороны показаны были госземли, поэтому согласовали с администрацией. На этапе межевания и утверждения границ нашего участка не возникло ни разу вопроса, что мы оформляем чужую собственность. Наш дом подведен под крышу, осталось вставить окна и можно заезжать. Сейчас дело в суде по иску о признании договора аренды недействительным. Строительство дома велось на деньги от продажи квартиры в другом регионе. Теперь, я полагаю, семья под угрозой стать бомжами. Земля мне была изыскана администрацией района как учителю по ходатайству администрации школы. Другого варианта решения жилищной проблемы для моей семьи снимающей много лет квартиру не было. Как быть в такой ситуации?