1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Сервитут может быть установлен для земель любых категорий, за исключением земель охранных зон;
2. Лучше дополнительно получить в местной администрации ситуационный план поселения;
3. Сервитут будет установлен по наиболее короткому пути от основной дороги до земельного участка Вашего соседа. Расценки за пользование сервитутом будут устанавливаться экспертом, исходя из рыночной цены земельных участков, по территории которых будет установлен сервитут (право проезда на земельный участок соседа).
Напишите свой ответ.
Добрый день!
Купили участок в землях поселений (ЛПХ), хотим построить дом и обосноваться. Вынесли точки, и оказалось, что дорога (прогон, вроде как пожарный проезд) должен быть 4 метра, а оказалось, что наша граница проходит, чуть ли не посередине накатанной дороги и до соседского забора остается около 2.5 м. Соседка по суду отсудила свои границы, когда возникал вопрос по границам. У нас границы так же по межевому плану выставляли, колышки вбивали. Страшно ставить забор, сосед грозится снести, поджечь и все такое, потому что планирует сделать проезд к себе на участок, чтобы строить там дома...
Подскажите, пожалуйста:
1. Сервитут могут наложить и на ЛПХ и на ИЖС (если перевести в ИЖС);
2. Какие документы лучше иметь на руках, чтобы если был суд, то были все доказательства нашей правоты (КПТ на бумажном носителе есть, межевой план есть, что еще нужно?);
3. Если даже наложат сервитут, то могут ли наложить совместно с соседкой (пополам отнять кусок, к примеру)? И если будет эксперт решать стоимость ежемесячных платежей за сервитут, то исходя из каких цен он будет это делать? (кадастровая стоимость или среднерыночная - по кадастру если, тогда копейки будут);
Заранее премного благодарен за ответы! Надеюсь, ответите. Очень волнуемся, не хотим никому навредить и отдали бы эти метры, но стоит уж больно дорого эта земля для нас (100 тысяч сотка), нам и кредит еще отдавать года два...
Спасибо и с Уважением, Павел.