1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку земельный участок исключен из ГКН, то он не является объектом недвижимости и, соответственно, не может быть предметом гражданско-правовых сделок, то Вы вправе предъявить иск о признании сделки купли-продажи недействительной (ничтожной), на основании ст.168 ГК РФ, возврате денежных средств и взыскании процентов за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Купили участок ИЖС 7 соток с домом 20.02.2012 г. Хотели сделать пристройку. Оказалось, через участок проложены центральные коммуникации (холодная вода и связь). Прежний хозяин по заявлению, и на основании постановления главы района к сформированному и стоявшему на кадастровом учёте участку 5.5 соток присоединил 1.5 сотки земли общего пользования (улица), и вновь поставил на кадастровый учёт. Суд отменил незаконное постановление и снял с кадастрового учёта участок, как незаконно образованный, путём присоединения к ранее сформированному участку. По сути, у нас сейчас несуществующий объект недвижимости. Хотим подать на расторжение договора со снятием в ЕГРПН и взыскать денежные средства, уплаченные по договору. Вопрос: 1. Не пропущен ли у нас срок? 2. Как правильно сформулировать исковое заявление - расторгнуть договор или признать договор недействительным (ничтожным), применив последствия недействительной сделки? 3. Какие вы видите перспективы этого иска? С уважением.