1 Ответ
Здравствуйте.
Давность владения не распространяется на земельные правоотношения. Поэтому Вам нужно сначала поставить свой земельный участок на кадастровый учет (если этот участок ещё не отведен под какой-то конкретный объект, то его кадастровый учет и определение границ земельного участка допускаются по заявлению любого заинтересованного лица), затем подать в суд иск о признании права собственности гараж и земельный участок под ним. В суде Вам нужно будет доказать, что земельный участок был выделен Вам в 1987 году на праве постоянного бессрочного пользования, а сам гараж был построен до 2001 года. В этом случае при признании за Вами права собственности на строение (гараж) суд автоматически признает за Вами и право собственности на расположенный под гаражом земельный участок.
Здравствуйте. В 1987 году совхоз приказом выделил земельный участок для строительства гаража-мастерской без указания площади участка. Строительство согласовала с администрацией и архитектурой. Приказ оригинал был испорчен, и я взяла в совхозе копию приказа, заверенную синей печатью. Сейчас пытаюсь оформить участок. Администрация города Новороссийска сначала отписывалась от меня — самострой и самозахват. Самострой я должна оформить через суд, а землю выкупать с аукциона… Я дважды обращалась к президенту с заверенной совхозом копией приказа. Получено 3 ответа, в которых приказ совхоза признается правоустанавливающим документом, который подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации. А гараж оформить по декларации. Ответы получены с РОСРЕЕСТРА, Департамента имущественных отношений и минэкономразвития. После этого я опять обратилась в администрацию, чтобы дали разрешение для формирования участка. Они написали, что у них отсутствуют правовые основания для оформления моего участка (правовые статьи не указаны). Также они советуют идти в суд для признания права собственности в порядке приобретательной давности, в соответствии со ст.234 ГК РФ. Правомерны действия администрации? И как быть? Подскажите, пожалуйста. Писать президенту о не компетенции чиновников? Ведь приобретательная давность не подходит к моему делу. Только к чему это приведет?