Земельное право

Здравствуйте!!! Я Вам уже задавал вопрос, но немного неправильно описал ситуацию!
Вот мой прошлый вопрос:
Сложная ситуация
Сложная ситуация
Александр, Москва 06.09.2009 22:23
Уважаемые юристы!!! Подскажите, как быть!!!!
10 лет назад мы купили дом в деревне на берегу реки (у нас первая линия, от забора до реки 100 метров). Недавно один из дачников скупил паи у местных и продал землю между нами и рекой, там раньше пасли колхозный скот. Землю купили два человека. Один из них построился, перекрыв своим забором выход к реке моим соседям по левой стороне моего участка (правда, оставил проход шириной 3 метра вдоль своего забора). Сейчас начинает строиться второй, и я боюсь, что он перекрывает выход к реке двум моим соседям с правой стороны и заодно мне 🙁 , я боюсь что прямого выхода на реку не будет, и придется обходить по деревне вокруг!! Может можно как-нибудь с этим бороться??? Я боюсь, что он даже прохода к реке не оставит!!!!!!!! А как быть моим соседям, они вообще оказываются по середине его забора? Должен ли он оставить нам выход на реку??? Нам сельсовет не предлагал взять в аренду или выкупить эту землю, мы бы не отказывались! Все было решено без нас!!!! Имеем ли мы какое-либо право опротестовать сделку?
Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва

Запись на консультацию по тел. — 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае оспорить сделку Вы не сможете, поскольку в содержании Вашего вопроса не содержится оснований для признания сделки недействительной. Однако Вы сможете подать в суд иск о признании за Вами права прохода к реке, через участок соседа, на основании ст.274 ГК РФ. Тогда суд определит часть соседнего участка, по которому Вы будете иметь право беспрепятственного прохода к реке.

Но если сервитут оформляют для прохода к своему участку, то со стороны улицы мы можем спокойно попасть к себе, а вот от себя к реке, напрямую (после покупки земли, которая оказывается ближе к реке) мы пройти уже не сможем! Можно ли в этом случае оформить сервитут? Мотивируя тем, что раньше у нас был выход на реку, а сейчас нам придется обходить примерно 300-400 метров вокруг!
Заранее спасибо за ответ!