1 Ответ
Здравствуйте.
1) Долю участка можно передать путем совершения сделки (купли-продажи, дарения и т.п.)
Для этого надо обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения участка с заявлением, кадастровым планом и гос. актом. Кроме того, нужен и сам договор с передаточным актом. В случае купли-продажи, перед заключением договора, отец должен письменно предложить остальным участникам долевой собственности купить у него такой участок и если в течение 1 месяца ответа от них не будет или они откажутся, можно заключать договор.
2) Приобрести доли можно также по договорам купли-продажи или дарения. Нужно будет оформить доверенности в соответствии со ст. 16 закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним»
Напишите свой ответ.
Добрый день! Ситуация такая:
У меня в 1979 году умерла в деревне бабушка оставив в наследство своим детям участок с домом. Детей было четверо, и в настоящее время они:
1. Сын. (Мой отец. Не против, что бы я оформил его долю на себя. Также не против и две мои сестры.)
2. Дочь. (Моя тётя. Умерла в 1996 году, у неё осталась дочь)
3. Сын. (мой дядя)
4. Сын. (Мой дядя. Умер в 2003 году. У него осталась жена и двое детей, которые постоянно проживают в другом городе на дальнем востоке)
Из документов у меня есть завещание, справка о том, что моей бабушке принадлежал дом, Гос. Акт на право собственности на землю от 1994 года (1/4 части), Технический паспорт домовладения, Кадастровый план зем. участка (1/4 части) от 2006 года. Причем площади земельных участков в Гос Акте и Кадастровом плане сильно отличаются!
Вопрос:
1. Каков порядок действий при оформлении в собственность на себя 1/4 части участка, и какие документы ещё нужны?
2. Если приобрести ещё 1/4 часть участка (долю умершего дяди у его иногородних родственников) Как им оформить и продать его мне на расстоянии? Приезжать ради этого они наверняка не станут?
Заранее спасибо за ответ!