1 Ответы
Здравствуйте.
Поскольку по устной договоренности с собственником земельного участка Вы приобрели у собственника не землю, а именно садовую книжку члена СТ, то приватизировать этот (формально принадлежащий другому человеку) земельный участок будет невозможно.
Из данной ситуации возможно два выхода:
1) Найти собственника этого земельного участка и оформить с ним официальный договор купли-продажи земельного участка, который затем нужно будет зарегистрировать в Росрегистрации;
2) Если заключить договор купли-продажи с собственником земельного участка Вам не удастся, то нужно будет подождать, пока с момента приобретения Вами садовой книжки не пройдет 15 лет. После этого можно будет подать в суд иск о признании права собственности на земельный участок по давности владения им, на основании ст.234 ГК РФ.
Добрый день! Мы с мужем «приобрели» дачный участок по садовой книжке: вернее старый хозяин написал заявление о выходе из СТ а мы о принятии нас, короче нам выдали садовую книжку на наше имя, мы оплатили целевой взнос установленный СТ. По середине СТ проходит ЛЭП-5оо, она делит товарищество пополам (вдоль), на участке нет опор ЛЭП. Казначей товарищества говорит, что права на приватизацию участков у СТ нет! Вопрос — можем ли мы приватизировать участок в индивидуальном порядке? С чего начинать? Куда обращаться? Что делать если вдруг товарищество окажется не зарегистрировано, где это можно проверить!?