Выход собственников дома из состава ТСЖ.Контроль денег выделенных ремонт по программе окапитальном ремонте.

Скажите пожалуйста,какие документы и действия нужны для того,чтобы собственники многоквартирного дома(их более 50%)вышли из состава ТСЖ, и создали на базе своего дома свое ТСЖ. Как жителям проконтролировать расход денежных средств выделенных на конкретный дом по программе капитального ремонта