Как заставить жильцов -халявщиков платить за себя, а не жить за счет других.

Дом многовкартирный , квартира в собственности, никто в ней не прописан,но проживает семья , не оплачивают ни воду ,ни эл.энергию. В доме установлены внутридомовые и квартирные приборы учета воды и эл.энергии. Расходы этой квартиры и мест общего пользования делят на всех оплачивающих.Как заставить этих жильцов оплачивать свои расходы ?