1 Ответ
Здравствуйте.
Во-первых, с Вас могут что-либо попробовать взыскать только за последние три года (т.е. с августа 2008 года), поскольку здесь применяется общий трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ.
Во-вторых, судя по всему, требования управляющей компании основаны на норме п.12 ст.155 ЖК РФ, ставящей размер платежей в зависимость от наличия/отсутствия в квартире временных жильцов. Между тем, данная норма не может быть к Вам применена, поскольку в ней речь идет о временных жильцах, вселенных в квартиру нанимателем, а не собственником, как в Вашем случае.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. У меня такая ситуация: Я сдаю 2 комнаты в коммунальной квартире в Пермском крае. Вчера я получила от коммунальщиков уведомление, что они сделают перерасчет за пользование холодной водой, канализацией и вывоз мусора в сумме 39731,46 руб. за трех квартирантов и предложили добровольно оплатить эту сумму до 31 августа с.г. В противном случае дело передадут в суд. К письму приложен акт о фактическом проживании 3-х человек без регистрации по месту проживания. Акт я не подписывала, т.к. живу в другой области и меня не приглашали на это действо. Договоры найма я с квартирантами заключала у нотариуса (май 2007 г. и сентябрь 2009 г.). Копии договоров были представлены в СЗ. В договорах четко указано, что Наниматель оплачивает за пользование коммунальными услугами в размерах, не ниже, указанных в счетах. И могут быть зарегистрированы в указанных комнатах по месту пребывания. За все это время СЗ предъявляла к оплате только два платежа — содержание жилья и отопление и задолженности по ним нет. Квартиранты прописаны у своих родителей и там же оплачивают коммунальные платежи. На какие законные акты я должна сослаться в своем ответе Службе заказчика? Помогите, пожалуйста! С уважением, Анна Жикина.