2 Ответы
Здравствуйте.
В данном случае намного проще будет оформить новое строительство, как реконструкцию дома — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в т.ч. надстройка, перестройка, расширение объекта капстроительства, а также замена или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы или восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
При оформлении работ в качестве реконструкции у Вас сохранится пятно застройки и не потребуется согласовывать с местной администрацией работы по строительству нового дома.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как юридически грамотно поступить в следующей ситуации:
Есть участок в собственности (но с долевым участием с соседями, люди хорошие, все согласуют), на участке два разных дома (282 и 282/1), но одна общая стенка. Наш дом начал разваливаться, наблюдается провал угла пола, стенка съезжает в погреб, появились щели между стенами и потолком в том углу, дверная коробка на изломе.
Есть план снести нашу часть дома и построить новый дом, но есть большая вероятность официального отказа в строительстве, так как общий участок в общей сумме всего 0,0398 га, плюсом ко всему наша часть участка блокированная другими, огромная вероятность не пройти по нормам. Но жить в этом доме уже невозможно.
Если мы подадим документы на признание дома аварийным, мы сможем при этом добиться разрешения на снос нашей части дома и на строительство нового дома?
Хитрить, рисковать и скрывать, что мы снесли дом и построили что-то взамен — не хотелось бы.
Заранее благодарю за ответ!