Правительство Москвы намерено сменить управляющие компании на двух самых крупных строительных площадках города — ММДЦ «Москва-Сити» и «Большой Сити».
Управляющей компанией строительства ММДЦ «Москва-Сити» с момента начала первых работ выступало ОАО «Сити», контрольный пакет акций которого принадлежит холдингу Олега Дерипаски «Базовый Элемент».
Как пояснил в своем интервью газете «Ведомости» заместитель мэра столицы Иосифа Орджоникидзе, городская администрация решила объявить конкурс на выбор новой управляющей компании, поскольку в настоящее время ведется уже не только строительство, но и эксплуатация торгового центра. После выбора новой управляющей компании ОАО «Сити» будет осуществлять телекоммуникационное обслуживание центра, а также отвечать за комплексную безопасность проекта.
Кроме этого, к 2010 году будет выбрана новая управляющая компания строительства другого масштабного московского проекта — «Большой Сити». Об этом газете «Коммерсант» заявил руководитель департамента имущества столицы Владимир Силкин.
С 2005 года управляющей компанией «Большого Сити» выступает ЗАО «Большой Сити», являющийся дочерней структурой «Системы-Галс». Деятельность управляющей компании помогла «Системе-Галс» консолидировать около 10 гектаров территории проекта. Известно, что в дальнейшем компания была намерена увеличить площадь своих земель до 50 гектаров.
По словам Силкина, на сегодняшний день пока не определено, будет ли выбрана в качестве новой управляющей компании государственная структура или частная компания с долей города.
Управляющие компании занимаются разработкой концепции развития территории проектов, а также осуществляют контроль за работами по строительству транспортной и инженерной инфраструктуры, производящимися за счет городского бюджета. Статус управляющей компании дает ряд преимуществ девелоперу в освоении территории проектов, в том числе и возможность получения контроля над часть новых земельных участков, освоение которых ведется в ходе строительства.
«Управляющая компания имеет доступ к первичной информации по участкам, кроме того, при ее участии ведется разработка проектов-планировок территорий, без которых ни один собственник не может согласовать строительство на месте промзон», — заявил «Коммерсанту» директор Capital Group Алексей Белоусов.
Проект «Большой Сити» предполагает строительство более 10,2 миллиона квадратных метров недвижимости на территории площадью тысяча гектаров, ограниченной Хорошевским шоссе, Большой Филевской улицей и Краснопресненской набережной. Размер инвестиций, которые планируется направить в проект до 2015 года, составляет более 100 миллиардов долларов.