Восстановление российского рынка ипотечного кредитования с помощью господдержки произойдет в 2010 году. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил генеральный директор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) Александр Семеняка.
По его словам, в 2010 году объем выданных в стране ипотечных кредитов вернется к уровню 2008 года — 610 миллиардов рублей. Сейчас объем ипотечного рынка находится на уровне 2006 года.
Глава АИЖК также считает, что в 2010 году средняя ставка по ипотеке в России снизится до 13 процентов.
Семеняка добавил, что восстановлению рынка ипотеки будет, в частности, способствовать готовящаяся программа по строительству жилья эконом-класса со средней стоимостью квадратного метра на уровне 30 тысяч рублей. По его мнению, при такой цене и ипотечной ставке не выше 15 процентов, это жилье будет доступно 42 процентам российских семей.
Финансовый кризис, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, сделал ипотеку в России практически недоступной даже для среднего класса. Ипотечные программы сохранили лишь 15 банков (в 20 раз меньше, чем до кризиса). При этом сейчас банки готовы кредитовать лица в возрасте от 21 года (ранее – от 18 лет) сроком не более 10 – 15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35 – 40 процентов. По данным АИЖК, в первом квартале банками в России выдано ипотечных кредитов на 27-30 миллиардов рублей против 150 миллиардов рублей в первом квартале 2008 года.
По информации брокерской компании "Кредитмарт", сейчас рублевый кредит на покупку готового жилья в России в среднем можно взять минимум под 18,4 процента годовых, максимальная ставка составляет 20,3 процента. Минимальная ставка по кредиту на покупку дома с землей на вторичном рынке равняется 18,3 процента, максимальная 19,7 процента.
Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в июне 2009 года снизилась на 0,2 процента и составила 19,7 процента (май — 19,9 процента). По сравнению с январем 2009 года (18,2 процента) рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил около 1,5 процентов.
В апреле президент России Дмитрий Медведев заявлял, что в ближайшее время правительство с помощью АИЖК планирует добиться снижения средней ставки по ипотеке до 12 процентов.