Петербургские строительные компании перенесли сроки сдачи от полугода до года более 50 жилых домов в городе, что может коснуться примерно 20 тысяч дольщиков, купивших квартиры в этих домах, пишет в среду газета "РБК daily".
"В городе приостановлено строительство 537 тысяч квадратных метров жилья", — уточнил изданию заместитель председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Кайдалов.
В материале сообщается, что среди крупнейших перенесенных проектов — "Лондон Парк" компании ЛЭК (будет сдан в течение будущего года) и "Охта-Модерн" (отложен до конца 2011 года).
Участники рынка отметили изданию, что еще около 1 миллиона квадратных метров строящегося в Петербурге жилья можно отнести к проблемным объектам — они либо заморожены, либо темпы работ на них явно выбились из графика.
По данным "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН), на сегодняшний день в городе приостановлено строительство 41 проекта.
"Это примерно 21% по количеству объектов и 19% — по метражу", — цитируются в материале слова директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец.
Директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина отметила газете, что есть положительная тенденция — если в конце прошлого года было приостановлено около 50% строек, то к концу второго полугодия 2009 года их доля составит около 30%.
По мнению аналитиков, указывается в материале, несмотря на то, что практически у всех застройщиков цены достигли дна, индексы средних цен будут еще некоторое время продолжать падать.
"Цена предложения сейчас колеблется в пределах 60-65 тысяч рублей за квадратный метр. В краткосрочной перспективе (на 3-6 месяцев) цены останутся в обозначенных сегодня границах", — рассказал газете исполнительный директор строительной компании "Ойкумена" Роман Мирошников.
Как отмечают эксперты, если посмотреть на структуру предложения на первичке по заявленным срокам сдачи, то более 35% предложения — это уже сданные дома, в 2009 году ожидается сдача около 22% строящегося жилья, в 2010 — 31,9%, в 2011 году — всего 8,4%, а в 2012 — 1,9%.
По данным Кайдалова, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге строится 5,056 миллиона квадратных метров жилья.
С начала года было построено 1,1 миллиона квадратных метров — это на 15,7% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Всего же к концу года будет сдано более 2,2 миллиона квадратных метров, 960 тысяч из которых обеспечит социальное жилье, построенное за счет городского бюджета, констатируется в материале со ссылкой на данные комитета по строительству (КС).