Власти Москвы утвердили порядок взаимодействия органов исполнительной власти города при рассмотрении вопросов о возмещении затрат, понесенных инвесторами в рамках реализации инвестиционных проектов, а также методику определения стоимости выполненных работ по проектированию, строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, сообщил РИА Новости в среду источник в столичной мэрии.
По инициативе мэра Москвы Сергея Собянина городские власти проводят масштабную ревизию, связанную с имуществом и инвестиционными контрактами. В частности, те контракты, которые невыгодны для города или мешают движению транспорта, расторгаются. Для этого создана специальная рабочая группа при градостроительно-земельной комиссии Москвы.
Собеседник агентства уточнил, что затраты инвестора включают работы по освобождению площадки под строительство (реконструкцию), снос строений, перекладку существующих инженерных коммуникаций, проектные и изыскательские работы, работы по строительству (реконструкции), а также работы по прокладке инженерных сетей.
Стоимость выполненных работ теперь рассчитывается по специальным формулам, опирающимся на усредненную индикативную стоимость строительства (реконструкции) различных типов объектов капитального строительства, пояснил собеседник агентства.
Например, усредненная индикативная стоимость строительства квадратного метра жилья на базе типовых проектных решений с учетом НДС составляет в Москве в 2012 году 30 тысяч рублей, жилья по индивидуальным проектам и апартаментов - 50 тысяч рублей, офисных центров - 53 тысячи рублей, многофункциональных комплексов и торгово-развлекательных центров - 46 тысяч рублей, кинотеатров - 97,4 тысячи рублей, медцентров (без спецоборудования) - 60 тысяч рублей, индустриальных парков - 45 тысяч рублей, складов - 25 тысяч рублей, гостиниц - 59 тысяч рублей, физкультурно-оздоровительных комплексов - 80,9 тысячи рублей, надземного паркинга - 14,3 тысячи рублей, а подземного - 17,2 тысячи рублей, пояснил собеседник.
Он добавил, что усредненная индикативная стоимость строительства пересчитывается ежегодно с применением фактических коэффициентов инфляции, утверждаемых департаментом экономической политики и развития Москвы, на 1 января года, следующего за отчетным.
