В январе июне 2013 года российские банки выдали более 336 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 542,5 млрд руб., что в 1,14 раза превышает уровень января - мая 2012 года в количественном и в 1,26 раза в денежном выражении. Об этом сообщает АИЖК со ссылкой на данные Центробанка РФ.
«Важной особенностью рынка в I полугодии 2013 года стало увеличение доли ипотечных сделок на фоне общего сокращения сделок с жилой недвижимостью, что подтверждает ранее сделанные АИЖК прогнозы о снижении спроса на жилье в связи с исчерпанием сбережений населения. По данным Росреестра, каждое четвертое право собственности (23,6%), зарегистрированное в сделках с жильем в I полугодии 2013 года, приобреталось с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель является рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в России (с 2010 года)», - говорится в отчете АИЖК.
Месячные процентные ставки по рублевым кредитам снизились на 0,1% по сравнению с маем 2013 года и составили 12,6%. Это на 0,4% выше уровня июня 2012 года.
Качество ипотечного портфеля банков остается на стабильно высоком уровне: доля ипотечных ссуд, не имеющих просроченной задолженности, на 1 июля 2013 года составила 96,3% от всего объема ипотечного портфеля, доля кредитов с просроченной задолженностью более 30 и менее 90 дней - 0,55% против 0,58% годом ранее, доля дефолтной задолженности (с просроченными платежами от 90 дней и более) - 1,5% по сравнению с 3,36% год назад. В абсолютном выражении объем просроченной задолженности сократился с 66,4 до 46,6 млрд руб., в то время как совокупный ипотечный портфель банков вырос с 1,7 до 2,3 трлн руб.
Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 июля 2013 года составила 1,84%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,24% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности составила 12,45%, а объем просроченных валютных платежей - 15 млрд руб., или 36% от всего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков – всего 5,3%.
