Минэкономразвития предлагает ограничить высоту и этажность садовых домиков. Не исключено, что многим владельцам дачной недвижимости придется согласовывать размер новых домов, сараев и бань с местными властями, пишет «Российская газета».
Такие идеи заложены в законопроекте Минэкономразвития «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который уже начали рассматривать в правительстве.
По задумке авторов проекта, в России должны остаться только два юридических вида товариществ - садоводческое (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое (для ведения огородничества). Остальные формы объединений, например, некоммерческие партнерства, к которым сегодня привязаны коттеджные поселки, а также потребительские кооперативы придется перерегистрировать. На переоформление учредительных документов дается переходный период - до 2027 года.
Для того чтобы прекратить незаконные стройки, в законопроекте подробно классифицируются типы земельных участков и виды построек на них. А региональным властям дается право ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань (в том числе по количеству этажей, высоте), исходя из градостроительных регламентов и развития территорий.
В законопроекте Минэкономразвития также расшифровано, какие строения считать жилыми и на каких участках они должны быть расположены. Для этого вводятся понятия «садового» и «дачного» домов.
Садовые дома - для отдыха и кратковременного проживания, их можно строить на садовых земельных участках, где выращиваются ягоды, овощи, фрукты, плодовые деревья. Признание «садового дома» пригодным для постоянного проживания возможно, если он отвечает санитарным требованиям к жилому помещению, уточняется в документе. Дачные дома можно будет строить на таких же землях, с той лишь разницей, что они должны служить для долговременного или постоянного проживания. Для них потребуется разрешение на строительство. При этом разделу на квартиры ни тот ни другой типы домов не подлежат, пишет газета.
