Утверждена концепция развития территории станции «Московская-Товарная» в Санкт-Петербурге, сообщает «Коммерсант». Площадь застройки составит около 40 гектаров, из которых 21 гектар сейчас занимает грузовой двор РЖД, а еще 19 находятся в собственности или в аренде у различных лиц, с которыми сейчас ведутся переговоры об использовании их земель.
Проектом предусмотрено строительство 300 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса и такое же количество квадратных метров офисных зданий класса А. Еще примерно 300 тысяч квадратных метров должны занять несколько уровней подземной парковки. В квартале, рассчитанном на проживание примерно 5,8 тысяч жителей, появятся три гостиницы уровня три-четыре звезды на 650-700 номеров.
Срок реализации проекта — 2015 год, начать строительство планируется в конце 2010 года. Объем инвестиций оценивается в полтора-два миллиарда долларов.
Девелопером и инвестором проекта является ООО «Росрегионпроект девелопмент». Полтора года назад РЖД заключила с компанией инвестиционный договор, согласно которому она должна до 2010 года на 18 гектарах в промзоне «Шушары-3» построить новый грузовой двор, куда будет переведены все объекты с «Московской-Товарной». После чего компания получит участок РЖД в собственность.
По мнению участников рынка, «Росрегионпроект девелопмент» действует в интересах самой железнодорожной монополии. Согласно отчету «Ленгипротранса» за четвертый квартал 2007 года, который цитирует «Коммерсант», председателем совета директоров компании является вице-президент РЖД Олег Тони.
Помимо проекта застройки «Московской-Товарной», РЖД участвует в Сенкт-Петербурге в застройке 460 гектаров территории Измайловской перспективы, находящейся между Московским проспектом и Митрофаньевским шоссе. Около 30 гектаров в этом районе принадлежат РЖД, их развитием занимается ЗАО «Желдорипотека». Здесь планируется построить около 500 тысяч квадратных метров торгово-офисных площадей.