Около 500 тыс. столичных семей нуждаются в найме жилья, заявил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин на заседании городского правительства во вторник.
«Около 500 тыс. московских семей нуждаются в наемном жилье», — сказал П.Сапрыкин.
Он отметил, что если в городе будет принята программа по созданию сети жилых домов коммерческого использования, то в 2012 году удастся обеспечить жильем 10% от общего числа нуждающихся.
На заседании, посвященном концепции формирования в городе сети жилищных домов коммерческого использования и доходных домов, П.Сапрыкин рассказал также, что в городе уже начали строить два пилотных доходных дома, один из которых откроется в Щербинке и будет предназначен для сдачи студентам, а второй — на юге Москвы — для очередников.
П.Сапрыкин сообщил, что создание сети жилых домов коммерческого использования будет осуществляться поэтапно. На стартовом этапе, который займет два года, будет возведено 23 жилых дома общей площадью 260 тыс. кв. метров, которые построят за счет бюджета в рамках уже принятых жилищных программ.
Параллельно с этим будут создавать правовые и организационные механизмы стимулирования инвесторов по созданию доходных домов.
Второй этап займет три года. За этот период, по замыслу разработчиков концепции, строительство домов должно осуществляться с привлечением и ресурсов города, и внебюджетных источников.
В конечном итоге в городе должно быть создано более 200 доходных домов, принадлежащих частным лицам.
П.Сапрыкин отметил, что реализация программы по строительству сети доходных домов в Москве позволит решить ряд важных вопросов.
«Прежде всего, программа позволит создать для москвичей, в том числе и очередников, новый механизм улучшения жилищных условий, который будет гибко реагировать на возможность изменения доходов и размера семьи», — сказал П.Сапрыкин.
Он пояснил, что в том случае, если у москвича увеличится размер дохода, он сменит работу или у него родятся дети, он сможет нанять другую квартиру в рамках сети жилых домов коммерческого использования.
Также можно будет поменять квартиру и на меньшую, если уровень дохода снизится.
«Создание сети позволит сохранить значительные объемы жилья в собственности города в целях решения общегородских социальных задач. Наниматели не смогут приватизировать это жилье», — подчеркнул П.Сапрыкин.
Он отметил, что создание сети доходных домов позволит сделать шаг в легализации рынка найма жилья, увеличить объем налоговых поступлений в бюджет, а также защитить интересы граждан, постоянно проживающих в Москве не менее 10 лет.
«Данной категории граждан будет предоставляться преимущество при предоставлении наемного жилья», — отметил П.Сапрыкин.
Доходный дом, или жилой дом коммерческого использования, — это многоквартирный дом, где все жилые и нежилые помещения предоставляются во владение и пользование по договорам найма или аренды в целях получения дохода. Они предоставляются физическим или юридическим лицам.