На сегодняшний день не более 10% населения России могут себе позволить коммерческую ипотеку.
Причины — низкие доходы и высокий первоначальный взнос (порядка 30% от стоимости квартиры).
Депутат Госдумы Иван Грачев 22 мая в ходе III Петербургского ипотечного форума заявил: : «Еще три-четыре года ипотека в России может развиваться, люди из числа этих 10% будут ее брать, но затем она перейдет в режим «истощения».
«Тех, кто может себе позволить оплачивать порядка 30% от первоначальной стоимости квартиры, просто не останется», — уверен он.
Выход один — увеличение доходов россиян. Но по словам депутата, «но никаких предпосылок для этого нет – в последние годы стоимость жилья росла намного быстрее, чем доходы большинства граждан России».
«Раз невозможно увеличить доходы граждан настолько, чтобы ипотека стала доступной, значит нужно внедрять различные другие схемы», — считает Иван Грачев.
По мнению депутата, «выходом из сложной ситуации может стать субсидирование первого взноса государством, однако субсидировать всех желающих бюджету не под силу, это могут быть только какие-то определенные категории граждан».