В соответствии со ст. 32 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением (снос дома, его реконструкция, перевод в нежилой фонд…) новое помещение должно быть не менее занимаемого и находиться в черте данного населенного пункта. На деле, в столице порядок переселения из сносимых домов, в первую очередь панельных пятиэтажек строительных серий К-7; 2-32; 1-МГ; 2-35; 1605-АМ; МГ-300 первого периода индустриального домостроения, регламентируются Законом № 21-73. В соответствии с этим нормативном актом установлены так называемые нормы предоставления нового жилья на одного человека 33 м² общей площади, на двоих – 42 м², на троих и более по 18 м² на человека. Закон предусматривает предоставление квартиры преимущественно в том же административном округе Москвы, однако на практике это требование обычно не выполняется, особенно по отношению к жителям центра города (ЦАО).
Более сложная ситуация возникает в отношении собственников жилых помещений, чьи дома попадают под выселение. Самый неблагоприятный случай – в такой квартире никто не зарегистрирован, и тогда собственник может претендовать только на денежную компенсацию, которая, плюс ко всему, будет предложена по взаимозачету, т.е. в виде квадратных метров в новой квартире (по инвестиционной себестоимости строительства, но без учета нормы предоставления, т.к. это считается вторым жильем). За оставшуюся площадь предлагаемого городом реального жилья уже придется доплачивать по более высокой цене.
Если в квартире проживают и собственники, и прописанные пользователи, то город должен возместить и стоимость утраченного имущества, и предоставить новое жилье пользователям по вышеуказанным нормам. Однако на практике в жилотделах предлагают явно невыгодные условия – компенсация рассчитывается исходя из остаточной стоимости квартиры по данным БТИ.