В соответствии с постановлением Правительства Москвы 73-ПП жильцы, т.е. собственники и наниматели, имеют право делать капитальный ремонт, только с письменного разрешения Мосжилинспекции:

• перенос несущих стен.
• изменение местоположения сантехнических и отопительных приборов.
• дверных проемов.
• совмещение санузла.
• устройство и переоборудование тамбуров.
• изменение положения вентиляционных каналов и другие работы.

Категорически запрещается:

• объединение лоджий с помещениями квартир путем разборки наружных стен.
• объединять квартиры по вертикали (даже в домах с деревянными межэтажными перекрытиями).
• устраивать проемы, в том числе арки в несущих стенах.
• производить переустройство, увеличивающие нагрузку на межэтажные перекрытия сверх. допустимых нагрузок (устройство камина или многоуровневого пола).

За указанные действия владелец помещения может подвергнуться не только административной, но и уголовной ответственности в соответствии со ст. 216, 238 УК РФ.