С 01 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон № 93-ФЗ, получивший «в народе» неофициальное название «дачная амнистия». Указанный нормативный акт вводит упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в разные годы для личных нужд, а также жилых и иных строений, возведенных на таких участках без соответствующего разрешения.
К числу объектов недвижимости, попадающих под юрисдикцию этого ФЗ, относятся:
- Земельные участки под ЛПХ и ИЖС и строения на них включая литерные.
- Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства и строения на них (садовые домики, дачи).
- Индивидуальные гаражи и земля под ними.
Упрощенная регистрация построек теперь реализована следующим образом. Для этого необходимо, кроме надлежаще оформленных документов на землю, либо предъявить техпаспорт БТИ, либо разрешение на строительство, либо заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества.
Декларация об объекте недвижимого имущества должна содержать следующую информацию о доме: адрес, вид, назначение, этажность, площадь, год создания, материал стен и перекрытий, подключение к коммуникациям, инженерное обеспечение. Такие же декларации заполняются и на литерные (вспомогательные) строения – бани, хозблоки, сараи, гаражи, находящиеся на том же участке, что и основные.