Вопрос: Может ли решение третейского суда быть основанием для государственной регистрации права?

Ответ: Решение третейского суда может являться таким основанием при условии выданного компетентным судом исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. В ином случае само по себе решение третейского суда не является основанием для внесения соответствующей записи в государственный реестр (ст. 43 Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации»).

Обоснование: Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Третейские суды не входят непосредственно в судебную систему РФ, но могут рассматривать споры, переданные им для разрешения по существу, по арбитражному соглашению, заключенному между сторонами (ст. 4 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст. 7 Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации», далее — Закон о третейском разбирательстве).

Арбитражное решение (решение третейского суда) признается обязательным и подлежит немедленному исполнению сторонами, если в нем не установлен иной срок исполнения. При подаче стороной в компетентный суд заявления в письменной форме арбитражное решение принудительно приводится в исполнение путем выдачи исполнительного листа в соответствии с законодательством РФ (ст. 41 Закона о третейском разбирательстве, ст. 423 ГПК РФ, ст. 236 АПК РФ).

Никакое арбитражное решение, включая арбитражное решение, не требующее принудительного приведения в исполнение, не может являться основанием для внесения записи в государственный реестр (в том числе Единый государственный реестр юридических лиц, Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), реестр владельцев именных ценных бумаг или иной реестр на территории Российской Федерации, внесение записей в который влечет за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, при отсутствии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда (в том числе в отношении арбитражного решения, не требующего принудительного приведения в исполнение) (ст. 43 Закона о третейском разбирательстве).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм третейское решение может являться основанием для регистрации права только при наличии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда (Постановление Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 3004/11 по делу N А63-5034/2010, Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2016 N 309-КГ16-12237 по делу N А76-9200/2015, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.09.2016 N Ф05-13237/2016 по делу N А40-141251/15, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2016 N Ф08-6637/2016 по делу N А63-13579/2015, Постановление ФАС Уральского округа от 29.04.2013 N Ф09-3277/13 по делу N А60-32561/12).

Отсутствие выданного государственным судом исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда о признании права собственности на недвижимость является основанием для отказа в государственной регистрации такого права (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.05.2017 N Ф08-3140/2017 по делу N А32-29265/2016 (Определением Верховного Суда РФ от 06.10.2017 N 308-КГ17-11206 отказано в передаче дела для пересмотра данного Постановления)).

Читайте ещё по этой теме:

• Юридические основания осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
• Правовая природа судебного признания права собственности

Автор: С.А. Слесарев