ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

Если я мать и учусь в меде, то как мне получить компенсацию за аренду ...читать далее

Я ИП на УСН ,хочу подарить жене коммерческую недвижимость, какие налоговые обязательства при этом возникают?Жена физ.   лицо.Нужно ли ей оформить ИП перед ...читать далее

Здравствуйте, недавно на меня подали иск, суть которого заключается в том, что в 2011 году я взял в аренду участок земли под сельхоз хозяйство, в собственность ничего не оформил, то денег не ...читать далее

Здравствуйте! Запросили выписку из бки и там информация о том, что висит просроченный кредит. По этому кредиту банк много лет назад продал его коллекторам, коллекторы обращались в суд с щаявго ...читать далее

Александр, Ульяновск, 1 ответ, Другое

Хочу приобрести авто, обращённое в доход государства и выставленное на торги территориальным образованием Госимущества, через torgi.gov.ru. Проверка через ГИБДД ничего не выявила. Но проверка по ...читать далее

Добрый день.
В коммунальной 3-х комнатной квартире, две комнаты в собственности у моей мамы, 1/2 третьей моя по договору мены, а вторая половина принадлежит Администрации. На данный момент ...читать далее

Владимир, Москва, 9 ответов, Другое

Здравствуйте!

Мы в середине июля купили квартиру. До этого несколько месяцев в ней никто не проживал. Собственник умер, его наследники продали квартиру.

Нам был выставлен счет ...читать далее

галина, москва, 1 ответ, Другое

Прочитала статью о переходе апелляции к рассмотрению дела по правилам первой инстанции. Подскажите как оформляется определение.
У меня в деле оно никак не оформлено, только ссылка в ...читать далее

Здравствуйте! У меня вопрос по жилищному спору.
Я прописана в неприватизированной квартире, собственником которой был мой отец (возможно умер или выписан в другое место). Сейчас одна из ...читать далее

Здравствуйте, моему сыну со стороны местной Администрации было отказано в включение в список нуждающихся в получении компенсации за дом.
Причина-поздняя прописка, не установлен факт ...читать далее

Артем, 2 ответа, Земельное право

Здравствуйте, недавно на меня подали иск, суть которого заключается в том, что в 2011 году я взял в аренду участок земли под сельхоз хозяйство, в собственность ничего не оформил, то денег не ...читать далее

Добрый день.Есть соседи с верхнего этажа.На протяжении 30-ти лет мешающие нормальному человеческому существованию.Диалогов нормальных за это время не происходило.Всё сводилось на хамство и ...читать далее

Здравствуйте. Как мать прошу у вас юридической помощи, касательно прав двух моих несовершеннолетних детей. Дети зарегистрированы в квартире, которая находится в соц.найме (83 кв.м.).Собственник- ...читать далее

Подскажите, законно ли застройщик при выдаче ключей требует оплату ЖКХ на три месяца вперед? Как можно отказать ему в этом на законном ...читать далее

Анастасия, 1 ответ, Семейное право

Добрый день. Подскажите, по схеме, описанной ниже. В квартире 35м2 прописано 6 человек. Мама, мой супруг, его брат, его жена и 2 детей до 18 лет. Брат со своей семьей живет отдельно на съемной ...читать далее

Добрый день .у нас такая проблема имеется дом на 3 квартиры .В нашей квартире 27,3 квадрата проживаем 7 человек двое из которых маленькие дети .Наша часть дома (квартира )просто не пригодна для ...читать далее

Добрый день. Обратился в суд с заявлением о взыскании судебных издержек. Заседание состоялось в мое отсутствие, удовлетворено. Прошло более двух месяцев и никаких подвижек в карточке дела. По сути ...читать далее

Валерий, Екатеринбург, 1 ответ, Другое

Зарегистрирован и проживаю один в г. Екатеринбурге и полностью оплачиваю услугу по обращению с ТКО. Имею в собственности за городом земельный участок с домом нахожусь там только в летне время. ...читать далее

Льготы по уплате пошлины, сколько нужно заплатить пошлину
Я инвалид 2 группы, написала апеляцию по признанию брака недействительным. В иске в первой инстанции, написано моральный ущерб 1 млн ...читать далее

Льготы для инвалидов, по оплате морального ущерба,если изначально иск по признанию брака недействительным.
В частности, инвалиды I или II группы освобождаются от уплаты государственной ...читать далее

Выберите тему, которая лучше всего подходит для вашего вопроса.
Вопрос в одном предложении

Общие положения об обеспечении обязательств

Обеспечение исполнения обязательств: задаток, неустойка, поручительство и залог — древнейшие, традиционные институты, дошедшие до нас с времен римского права. Необходимость обеспечения обязательств со стороны кредитора дополнительными способами заключалась в том, что кредитор, имея имущественный интерес, мог «быть уверенным в исполнении обязательств и в том, чтобы обеспечить себе установление убытков, на возмещение которых он имеет право в случае неисполнения обязательства, наконец, кредитор заинтересован в том, чтобы побудить должника к своевременному исполнению под страхом невыгодных для должника последствий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства».

В наши дни, как и многие столетия назад, «обязательства обеспечиваются: неустойкой (законной и договорной), поручительством», задатком и залогом. Современный законодатель к способам обеспечения обязательства добавил еще три:

  • удержание имущества должника;
  • банковскую гарантию;
  • другие способы, предусмотренные законом или договором.

Современная правовая литература к сожалению не дает в достаточной степени четкого и полного анализа правовой природы исполнения обязательств, исходя из положений частей 1 и 2 Гражданского кодекса России. Правоведы ограничиваются лишь констатацией того факта, что способы обеспечения обязательств «(за исключением банковской гарантии) являются акцессорными (дополнительными) обязательствами» <*>. Учебник же Гражданского права <**> только дает трактовку (расшифровку) понятия обеспечения обязательств. Однако правовая природа обязательства, в том числе и способов обеспечения обязательств, обладает свойствами некой «хрупкости», непрочности. Полагаем, что эти «свойства» полезно знать современному юристу и предпринимателю.

Говоря условно, языком физиков, в обязательственном правоотношении и в любом способе обеспечения обязательств прослеживается четкая закономерность, которую мы бы и назвали: «Сила действия равна силе противодействия». Иначе, «силе кредитора» противостоит некая «сила должника» и наоборот. Д.И. Мейер об этом писал: «…некоторая непрочность присуща каждому обязательственному праву». С целью уяснения этой тонкости следует воспроизвести отдельные мысли великого классика-цивилиста.

«Договор, как известно, устанавливает право на чужое действие. Но совершение действия зависит от воли лица обязанного: нет возможности принудить должника к совершению действия, составляющего предмет договора; да и принуждение само по себе — действие противозаконное; так что осуществление права по договору, как и всякого обязательственного права, зависит не только от воли субъекта права, а также и от воли должника. Конечно, есть средства вознаградить верителя за не совершение действия со стороны лица обязанного; но это вознаграждение за неисполнение действия не то, что само действие. Таким образом, некоторая непрочность присуща каждому обязательственному праву.

Между тем по важности обязательственного права, о которой говорилось прежде и которая по мере развития общественной жизни постоянно усиливается, желательно, чтобы право это представляло возможно большую прочность — такую же, какую представляет вещное право. Договоры беспрестанно заключаются гражданами, договорами движется обычный ход дел в обществе, большая часть сношений между людьми производится по поводу договоров. Возьмем, например, договор купли-продажи: как обширно его действие! И вот юридический быт создает искусственные приемы для доставления обязательственному праву той твердости, которой недостает ему по его существу. Эти приемы называются способами обеспечения договоров».

Таким образом, мы видим, что неустойка, задаток, поручительство и залог есть способы обеспечения обязательств, существующие не одно столетие, и нынешняя ст. 329 ГК РФ имеет такое же название. Между тем Д.И. Мейер довольно убедительно доказывает, что всякий вышеперечисленный способ обеспечения обязательств незримо хранит в себе определенную «слабость», «непрочность», которая «в случае неисправности должника распространяется на других лиц». Что же имел в виду Д.И. Мейер?

Он указывает на «недостаток» — «нетвердость» обеспечения, которая наступает даже, так сказать, при идеальном варианте и оказывает влияние как на самого кредитора, так и на должника и (или) третьих лиц. Вот как это доказывает Д.И. Мейер на примере обеспечения обязательства неустойкой.

«Обязательство должника в случае неисправности его расширяется, становится более тягостным, нежели по самому договору. Такого обеспечения достигают назначением в договоре неустойки: «X» обязывается по договору заплатить «Y» в известный срок 1000 руб.; в случае же неисправности «X» обязывается заплатить 1030 руб. Понятно, что для должника есть интерес выполнить обязательство. Но нельзя сказать, чтобы обеспечение было очень надежным: неустойка в случае неисправности должника только усиливает его обязательство с тем же недостатком, который сопровождает каждое обязательственное право: как не может быть вынужден должник к уплате 1000 руб., точно так же он не может быть вынужден к уплате 1030 руб. И действительно, очень часто случается, что должник оказывается неисправным, несмотря на то что с неисправностью связываются для него весьма тягостные последствия».

Аналогичная «нетвердость» просматривается и в договоре поручительства: из-за неисправности должника могут пострадать интересы всех участников договорного обязательства. «Обеспечение представляется именно в том, что если должник окажется неисправным, то, быть может, окажется исправным другое лицо или оно побудит должника к исправности. И быть может, уже соображение, что в случае неисправности взыскание падет на поручителя, послужит для должника побуждением к исправности, тем более что при неисправности его обязательство все-таки не прекратится, а еще и усилится . Таким образом, поручительство придает обязательственному праву более твердости, нежели неустойка, расширяя круг лиц, обязанных по договору. Но и поручительство не обеспечивает права безусловно: ведь и поручитель может оказаться неисправным.

Некоторое несовершенство правовой конструкции как одного из способов обеспечения обязательств Д.И. Мейер усматривает даже в залоге. Так он пишет: «Недостаток залога как способа обеспечения договора только тот, что при неисправности должника все-таки осуществляется иногда не то право, которое приобретено верителем <*>. Хотя в результате для верителя представляется одно и то же, особенно в случаях, когда предмет обязательства не связан непосредственно с личностью должника. Так что верителю все равно, кто бы ни совершил действие или как бы ни совершилось оно, например, когда предмет обязательства составляет представление денежной суммы.

Но кроме исчисленных способов обеспечения договоров есть и другие, менее надежные или менее употребительные».

К недостаточно надежным договорным обязательствам ученый-цивилист относит задаток или аванс.

Менее чем через полвека после смерти великого Д.И. Мейера его последователь правовед К. Анненков писал: «Под обеспечением следует понимать средства или способы, направленные на укрепление обязательства, т.е. на придание им большей верности в отношении, разумеется, ничего иного, как получение по ним удовлетворения верителем, или, все равно, как говорит Мейер, приемы для доставления обязательственному праву той твердости, которой недостает ему по существу, как праву только на действия другого лица». <*> Следовательно, еще раз подтвердились пророческие слова Д.И. Мейера о той «хрупкости», «нетвердости» обязательств в конкретном договоре при наличии в нем определенных условий и что необходимо выработать соответствующие приемы (способы) для придания обязательственному праву необходимой твердости. Но и в этом случае кредитор рискует получить неудовлетворение, о чем речь пойдет у нас в следующей главе.

Подводя итог рассуждениям о сущности и правовой природе обеспечения обязательств (неустойка, задаток, поручительство, залог), отметим следующее:

Первое. Данные способы обеспечения обязательств — древнейшие и устоявшиеся институты обязательственного права.

Второе. Вышеуказанные способы обеспечения обязательств имеют свои «плюсы» и «минусы», ибо отличаются «непрочностью» своей правовой природы в том смысле, что кредитору (верителю) не всегда просто понудить должника исполнить взятое на себя обязательство.

Третье. Любое отдельно взятое обеспечение того или иного обязательства, например задатка, в корне отличается от залога, а последний, конечно, противопоставлен, скажем, неустойке, поручительству и наоборот. Иначе говоря, выбор конкретного способа обеспечения обязательства может зависеть не только от воли сторон (хотя и это один из ведущих элементов обязательства), но и от конкретного договорного обязательства: если это купля-продажа товара, то требуется аванс и (или) задаток, либо если это купля-продажа недвижимости, то, может быть, нужно поручительство солидного юридического лица, обладающего достаточным капиталом.

Говоря иначе, выбор конкретного вида (формы) обеспечения обязательства, не лишенный, как сказано выше, своих плюсов и минусов, в достаточной степени зависит от многих неожиданностей, которые сегодня называют «предпринимательским риском», либо, как сказано в ст. 2 ГК РФ, «предпринимательской деятельностью… является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность».

На наш взгляд, это и имел в виду Д.И. Мейер, указывая на непрочность способов обеспечения обязательств, т.к. предпринимательская деятельность (купеческая) трудно поддается анализам, прогнозам и нет абсолютно полной уверенности в стопроцентном успехе намечаемого мероприятия, коим является полное выполнение партнером взятых на себя договорных обязательств. Поэтому оптимальный выбор способа обеспечения обязательства зависит от многих факторов, а не только от воли кредитора и (или) должника.

Автор: Б.Д. Завидов

0

Оставить комментарий