Признание права на раздельную оплату жилищно-коммунальных услуг

Если граждане зарегистрированы по месту жительства в одном жилом помещении, но имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство и имеют свой отдельный бюджет, суд может признать за ними право на раздельную оплату за жилищно-коммунальные услуги.

К Московским юристам обратилась гражданка Кирилова с просьбой помочь ей в решении следующей проблемы. В настоящий момент Кирилова вместе со своим совершеннолетним сыном зарегистрирована в двухкомнатной квартире в г. Москве. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства следующие граждане:

1. Кирилова (наниматель)
2. Кирилов (сын нанимателя квартиры)
3. Семенова (мать бывшего мужа нанимателя квартиры)

В 1998 году умер бывший муж Кириловой и отец ее сына, Кирилов С.В. Брак между Кириловой и Кириловым С.В. был расторгнут в 1993 году.

Однако в квартире по-прежнему зарегистрирована по месту жительства мать умершего в 1998 году Кирилова С.В. – Семенова. С момента расторжения в 1993 году брака между Кириловой и ее умершим в 1998 году мужем, Кириловым С.В., гражданка Семенова не является членом семьи Кириловой, поскольку не объединена с ней ни признаками родства, ни признаками свойства. Кроме того, Семенова была зарегистрирована в вышеуказанной квартире без ведома и согласия Кириловой и ее сына.

С 2008 года Семенова не проживает в вышеуказанной квартире, а живет в своем доме, расположенном по адресу: Курская область, Курский район, деревня Сапогово, периодически появляясь по месту своей регистрации с требованием выделения ей отдельной комнаты для проживания, с запретом пользования данной комнатой в период ее отсутствия, вынуждая тем самым проживать Кирилову и ее сына (разнополых взрослых членов одной семьи) вместе во второй проходной комнате, создавая нервозную обстановку в семье Кириловых. При этом Семенова не осуществляет никакой оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, в спорной квартире сложилась ситуация, при которой Кирилова и ее сын вынуждены оплачивать жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире за себя и за гражданку Семенову, фактически не проживающую постоянно в этой квартире, а лишь изредка в ней появляющуюся.

Московские юристы помогли гражданке Кириловой в составлении в суд иска о раздельной оплате за жилое помещение и обязании ГУ ИС района «Зюзино» (бывший ДЕЗ района «Зюзино» г. Москвы) заключить с Кириловой и ее сыном отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, и представляли интересы истцов в суде первой инстанции.

В суде первой инстанции Московские юристы обратили внимание суда на то, что гражданка Кирилова и ее сын имеют свои отдельные от ответчицы Семеновой источники дохода и ведут отдельное от ответчицы Семеновой хозяйство.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, регистрация ответчицы Семеновой в вышеуказанной квартире в г. Москве, вселенной в эту квартиру в 1993 году в качестве свекрови истицы Кириловой, наделяет указанную гражданку теми же правами и обязанностями, которыми обладают фактически проживающие в этой квартире Кириловы, включая и обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, согласно ст.153 ЖК РФ. Однако, поскольку Семенова зарегистрирована с истцами в одной квартире, то, как пояснили истцам в ЕИРЦ района «Зюзино» г. Москвы (бывшая бухгалтерия ДЕЗа района «Зюзино» г. Москвы), платежки на оплату части расходов за жилье и коммунальные услуги могут быть оформлены на нее только в судебном порядке.

Поскольку между истцами и ответчицей Семеновой, в настоящий момент, по вине ответчицы не заключено соглашения об определении размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, то истцы вынуждены ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире граждан, включая и фактически не проживающую в квартире гражданку Семенову.

В связи с вышеизложенным истцы просили суд определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, признать за ними право на оплату 2/3 долей жилищно-коммунальных услуг, а за ответчицей Семеновой – право на оплату 1/3 доли жилищно-коммунальных услуг за квартиру по месту регистрации, а также обязать ГУ ИС района «Зюзино» заключить с истцами и ответчицей отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг. Решением районного суда заявленные исковые требования Кириловой и ее сына были удовлетворены в полном объеме.

Источник: Московские юристы