9 Ответы
Здравствуйте.
В данном случае судиться с управляющей компанией выйдет дороже, чем заявить требование о компенсации причиненных Вам убытков к продавцам квартиры. Но для заявления такого требования в договоре купли-продажи должно быть указано отдельным пунктом, что никаких задолженностей по этой квартире не имеется.
Из содержания Вашего вопроса следует, что начисления от августа 2025 года были за прошлый период, то есть - за период, когда Вы ещё НЕ являлись собственником данной квартиры. Соответственно, этот долг перешел от прежних собственников квартиры к Вам, как к новому владельцу квартиры. В свою очередь, Вы теперь вправе взыскать сумму причиненных Вам убытков с прежних собственников (продавцов) квартиры. Но сделать это можно будет только в том случае, если в договоре прописано, что долгов по ЖКХ не имеется, и в случае возникновения у покупателей убытков по вине продавцов квартиры, последние обязуются возместить покупателям причиненные им убытки.
Коэффициент 3 применяется с 01.07.2025 года. До этой даты применялся коэффициент 1,5. Относительно периода долга - управляющие компании в г.Москве указывают в долговых документах не весь период задолженности, а конкретный месяц, когда был оформлен долговой документ.
Иными в июле 2025 года Вам пришел долговой документ с указанием, что это долг по состоянию на июль 2025 года. В августе Вы получите долговой документ с уже чуть большей суммой, в котором будет указано, что это долг по состоянию на август 2025 года. В сентябре будет оформлен долговой документ по состоянию на сентябрь (в котором не будет указано, что на самом деле это долг за период июль-сентябрь 2025 года) и т.д. Поэтому не стоит смотреть в долговом документе на месяц, поскольку в нем идет речь не о периоде накопления задолженности, а о размере долга по состоянию на момент оформления очередного долгового документа.
Константин Михайлович, это я пишу не по русски или Вы не читаете?
Квитанция ИМЕННО за период с 01.07.2025 по 31.07.2025
Есть долг, но это отдельная долговая квитанция. Плюс нас ожидает еще квитанция на 40000 рублей за август.
По той же схеме: ХВС 83.22 кб.м. на сумму 5473,38, ГВС 56,94 кб.м. на сумму 17793,75 и водоответвление 140.16 кб.м на сумму 7235,06
Это тройной тариф на троих прописанных.
Фактически не проживали.
Прописаны 3 человека с 23/07/25. Собственность на 1 человека с 15-20 июля.
Вопрос что делать? Как уменьшить сумму с 40000 в месяц до приемлемых 15000? Есть ли смысл судиться?
- Уменьшить сумму ежемесячных платежей можно путем установки счетчиков воды.
- За прошедший период (июль-август 2025 года) Вы можете подать в управляющую компанию заявление с просьбой произвести перерасчет за ГВС, ХВС и водоотведение, приложив документы, подтверждающие проживание зарегистрированных в этой квартире граждан по другому адресу и внесение платежей за эти услуги по адресу их фактического проживания.
- Если счетчики не будут установлены и в управляющую компанию не будут переданы вышеуказанные документы, то управляющая компания продолжит производить начисления с повышающим коэффициентом 3, который применяется с 01 июля 2025 года.
- Судебных перспектив, в данном конкретном случае, не просматривается.
Здравствуйте!
Мы в середине июля купили квартиру. До этого несколько месяцев в ней никто не проживал. Собственник умер, его наследники продали квартиру.
Нам был выставлен счет управляющей организацией на сумму более 40 000 рублей.
Из них ХВС 83.22 кб.м. на сумму 5473,38, ГВС 56,94 кб.м. на сумму 17793,75 и водоответвление 140.16 кб.м на сумму 7235,06
Как оказалось счетчики не были зарегистрированы и управляющая начислила по тарифу умноженному на 3.
Это квитанция за июль (период 08 2025).
Как объяснили в управляющей в этой квартире никогда не были зарегистрированы счетчики. Начисление произошло по тарифу умноженному на 3 и умноженному на количество прописанных (3 человека).
Хотя мы были зарегистрированы с 23.07.25 начислили за полный месяц в 9 кратном размере.
Разумеется мы уже поставили счетчики и отправили в управляющую. Но нам сказали, что будет еще один такой же счет.
Что делать? Обоснованы ли действия управляющей компании? Можно ли оспорить? Мы эти 2 месяца не проживали в квартире.