1 Ответ
Здравствуйте.
При покупке такой квартиры договор купли-продажи будет подписан Вами в присутствии сотрудника банка (с которым продавцом квартиры был подписан договор ипотечного кредитования), денежные средства в погашение кредита будут оплачены Вами не лично продавцу квартиры, а в кассу банка. После этого сотрудник банка выдаст продавцу справку о погашении кредита, и подаст в Вашем присутствии на госрегистрацию, вместе с договором купли-продажи, заявление банка о снятии с квартиры обременения ипотекой. Поэтому, к моменту оформления Вашего права собственности на квартиру, эта квартира уже не будет находиться в залоге у банка.
Однако долги прежнего собственника квартиры (согласно отдельному пункту в подписываемом Вами договоре купли-продажи квартиры) за жилищно-коммунальные услуги, скорее всего, перейдут к Вам вместе с правом собственности на квартиру.
1 Ответ
Здравствуйте.
При покупке такой квартиры договор купли-продажи будет подписан Вами в присутствии сотрудника банка (с которым продавцом квартиры был подписан договор ипотечного кредитования), денежные средства в погашение кредита будут оплачены Вами не лично продавцу квартиры, а в кассу банка. После этого сотрудник банка выдаст продавцу справку о погашении кредита, и подаст в Вашем присутствии на госрегистрацию, вместе с договором купли-продажи, заявление банка о снятии с квартиры обременения ипотекой. Поэтому, к моменту оформления Вашего права собственности на квартиру, эта квартира уже не будет находиться в залоге у банка.
Однако долги прежнего собственника квартиры (согласно отдельному пункту в подписываемом Вами договоре купли-продажи квартиры) за жилищно-коммунальные услуги, скорее всего, перейдут к Вам вместе с правом собственности на квартиру.
Есть смысл покупать такую квартиру? Ипотека не выплачена, долги, и квартира в залоге у банка.