Закон об ипотеке.
2. Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.
ГПК РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
Опубликовано 28-02-2011
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
На мой взгляд – противоречие 2-х законов – Закон об ипотеке и ст.446 ГПК РФ
Если учесть, что в момент сделки (оформление договора ипотеки – предмет залога может не быть единственным жильем, тогда момент заключения такого договора – законно, и если, позже данное жилье оказывается единственным (допустим остальное все продали, подарили и т.д.), то на него может быть обращено взыскание…… так как оно под залогом (ипотекой).
Второй вариант — данное жилье изначально единственное – так как на него пока нет никакого договора ипотеки, на него не может быть обращено взыскание , и поэтому по Закону об ипотеке такой договор и не может заключаться в силу закона!!!
Я права?
Здравствуйте.
В случае с наложением взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество, норма ст.446 ГПК РФ применению не подлежит, что, в частности, было указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П.
Рассмотрим выдержки из 2-х законов…
Закон об ипотеке.
2. Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.
ГПК РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
Опубликовано 28-02-2011
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
На мой взгляд – противоречие 2-х законов – Закон об ипотеке и ст.446 ГПК РФ
Если учесть, что в момент сделки (оформление договора ипотеки – предмет залога может не быть единственным жильем, тогда момент заключения такого договора – законно, и если, позже данное жилье оказывается единственным (допустим остальное все продали, подарили и т.д.), то на него может быть обращено взыскание…… так как оно под залогом (ипотекой).
Второй вариант — данное жилье изначально единственное – так как на него пока нет никакого договора ипотеки, на него не может быть обращено взыскание , и поэтому по Закону об ипотеке такой договор и не может заключаться в силу закона!!!
Я права?