1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку квартира будет приобретаться покупателем у Вас по договору ипотеки, то есть с использование банковского кредита, то юридическую чистоту сделки будут проверять юристы банка. Деньги Вам будут переданы банком или (если покупатель получит кредит наличными) Вам в здании банка. Однако такая сделка будет оформлена “в белую”, то есть будет указана вся сумма сделки, и тогда Вам нужно будет заплатить государству НДФЛ в размере 13 процентов от суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Если же Вы владеете на праве собственности продаваемой квартирой более трех лет, то Вам нужно будет предоставить соответствующие документы о сроке, в течение которого Вы владеете этой квартирой, в налоговую инспекцию, чтобы Вас освободили от уплаты вышеуказанного налога на доходы физических лиц.
Здравствуйте!
Прошу Вас помочь разобраться в следующем вопросе. Я продаю дом. Имеется покупатель, который хочет его приобрести по ипотечному кредиту. Скажите, есть ли какие-нибудь сложности для меня? То есть, есть ли разница в продаже дома за наличный расчет, либо по ипотеке? Буду ли я выплачивать какие-то проценты или же вся ответственность на покупателе дома? На что мне стоит обратить внимание при проведении данной сделки?
Заранее благодарю.
С уважением, Валерия.