1 Ответ
Здравствуйте.
Если пай за квартиру был выплачен полностью, то согласно ст.218 ГК РФ эта квартира уже считается собственностью члена кооператива. Поскольку квартира была именно куплена (!!!) организацией на имя Вашего мужа, то это значит, что прежние хозяева квартиры полностью выплатили свой пай за квартиру, и эта квартира изначально (в 1993 году) перешла в собственность Вашего мужа. Поэтому Вашему мужу нужно будет просто взять экспликацию и поэтажный план БТИ на данную квартиру, а также договор купли-продажи 1993 года с отметкой о его государственной регистрации (такую отметку о регистрации могли проставлять в местной администрации или в БТИ) и подать эти документы в местное Управление Росреестра для выдачи Вашему мужу Свидетельства о государственной регистрации права нового образца. Наличие каких-либо задолженностей, в данном конкретном случае, никак не может препятствовать получению Вашим мужем Свидетельства о собственности нового образца, подтверждающего наличие возникшего у него ещё в 1993 году права собственности на квартиру.
В 1993 году организация купила мужу кооперативную квартиру. Собрались оформить ее в собственность, но неожиданно выяснилось в ЕРКЦ, что у нас огромный долг за нее, причем они говорят, что деноминация в расчет не берется. Это законно? И существует ли срок давности касательно платежей за квартиру? Все эти годы – 19 лет – мы жили спокойно. Почему раньше с нас ничего не пытались взять? В суд подавать боюсь, не сделать бы хуже. Я — пенсионерка, денег нет. Буду очень признательна за ответ.