1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Оплатить задолженность по платежам за квартиру, по любому, необходимо. Однако после оплаты задолженности Вы сможете взыскать с указанного гражданина убытки по ст.15 ГК РФ в судебном порядке. Если он был признан в судебном порядке недееспособным, то убытки можно будет взыскать с его опекуна, если нет – убытки подлежат взысканию непосредственно с самого должника;
2. Вы можете любым способом распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру – продать ее, подарить, обменять и т.д. Однако, учитывая место нахождения второго собственника квартиры (в больнице на излечении), лучше было бы оформить фиктивную дарственную на долю, а именно – фактически продать долю, но оформить сделку в качестве безвозмездной сделки дарения. Тогда Вам не придется соблюдать правила о преимущественной покупке доли вторым собственником квартиры, предусмотренное ст.250 ГК РФ.
Добрый день!
Очень нужен Ваш совет в решении следующей ситуации. Год назад у моей бабушки отсудили 3/4 двухкомнатной квартиры, родной сын деда от первого брака. Решение суда о присуждении 1/4 квартиры моей бабушке есть. Вопрос в том, что в течение уже 1,5 лет его сын не платит за коммунальные услуги (находится в психиатрической лечебнице), хотя по документам он является хозяином большей части квартиры, и платежки приходят на его имя. Лицевой счет на двух плательщиков нам не разделяют, платить его долг мы не хотим. Вопрос, как можно производить платежи за свою часть квартиры, не затрагивая его долг. И вообще, как в дальнейшем можно будет распорядиться 1/4 квартиры (ведь это малая часть).