1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Нет, указывать в договоре купли-продажи стоимость доли по БТИ не обязательно;
2. Да, такой пункт о способе и сроках оплаты в договор купли-продажи внести можно;
3. Можно указать, что квартира была передана непосредственно в момент подписания договора купли-продажи. Такой пункт можно будет внести в самом договоре купли-продажи. Тогда передаточный акт не потребуется. Если же пункта о передаче квартиры в договоре купли-продажи не будет, то потребуется подписать уже после договора купли-продажи Акт приема-передачи квартиры;
4. Потребуются также выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ, копии паспортов участников сделки, а также нотариально заверенные согласия супругов на совершение сделки купли-продажи квартиры;
5. Статьи Гражданского Кодекса РФ: 131, 161, 209, 223, 288, 421, 460, 549, 550, 551, 555, 556, 557, 558; статьи 17, 18, 30, 31, 36-39 Жилищного Кодекса РФ, статьи 34-37 Семейного кодекса РФ.
Здравствуйте! У меня такой вопрос: я продаю 1/2 доли квартиры второму сособственнику. Мне доля квартиры принадлежит по договору дарения от моего отца, второму сособственнику - по наследству. Договор мы будем составлять в простой письменной форме:
1. необходимо ли в договоре прописывать инвентаризационную стоимость квартиры и брать для этого соответствующую справку в БТИ;
2. могу ли я в договоре написать, что оплата осуществляется посредством перевода суммы на расчетный счет в банке в течение 1 суток с момента подписания договора (или может по другому как-то зафиксировать момент оплаты);
3. когда осуществляется подписание передаточного акта - до регистрации договора или после (в квартире я не проживаю, и уже выписалась со своим ребенком);
4. какие дополнительные документы (кроме правоустанавливающих) необходимы в УФРС, нужно ли согласие наших супругов на продажу/покупку доли и может ли это согласие оформляться не нотариально;
5. какие статьи кодекса необходимо перечислить в договоре купли-продажи 1/2 доли квартиры.
Спасибо за ответ.