Договорное право, сделки

я продаю комнату.этой сделкой занималась мамка,сейчас она в больнице и ей нужны деньги на лечение.кто покупает комеату готова дать авансом сейчас некоторую сумму,но сейчас уже хочет прописать туда своего зятя.может ли он потом претендовать на эту комнату,и не заплатить оставшуюся сумму.