1 Ответ
Здравствуйте.
Вам, как продавцу квартиры, лучше будет указать в самом договоре купли-продажи, что денежные средства передаются в течение какого-то количества дней (например, 10 дней) с момента окончания государственной регистрации сделки купли-продажи. Денежные средства нужно будет передавать через банковскую ячейку. Вы, совместно с покупателем квартиры, арендуете в банке две банковские ячейки сроком на два месяца. В одну ячейку Вы закладываете свою расписку в получении от покупателя денег, а во вторую ячейку покупатель закладывает деньги. Если в течение полутора месяцев с момента абонирования двух банковских ячеек покупатель и продавец придут в банк и предъявят свои паспорта и документы, подтверждающие окончание государственной регистрации сделки (Свидетельство о государственной регистрации права и договоры купли-продажи с отметкой об их государственной регистрации), то они получат доступ к ячейкам друг друга – продавец сможет забрать деньги из ячейки покупателя, а покупатель заберет расписку из ячейки продавца. Если же сделка сорвется, и документы об окончании государственной регистрации сделки предъявлены в течение полутора месяцев в банк не будут, то покупатель и продавец получают право доступа к своим собственным ячейкам в оставшиеся две недели действия договор аренды этих ячеек, и смогут забрать из них все то, что сами же в ячейки и положили (Вы возьмете из своей ячейки свою расписку, а продавец из своей – свои деньги).
Я хочу продать квартиру, деньги покупатель передаст мне наличными. Когда он должен мне их передать, при подаче договора купли-продажи квартиры в регистрационную палату или уже после получения права собственности покупателя? Как себя обезопасить?