1 Ответы
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (часть 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, если договор купли-продажи не был заключен по вине продавца, и между сторонами договора не было заключено соглашения о прекращении обязательств (не подписание договора купли-продажи квартиры по взаимному соглашению сторон), то вы можете через суд взыскать с продавца еще одну сумму ранее возвращенного вам задатка.
Был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с передачей задатка. Задаток был возвращен по инициативе продавца, но от условий договора он не отказывался. На сделку продавец не вышел. Можем ли мы получить вторую стоимость задатка?