1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае составление расписок нецелесообразно, поскольку это может привести к судебным тяжбам между продавцами квартиры.
Поскольку речь идет о денежных средствах, предоставляемых банком, то практикуется несколько иная схема взаимоотношений между покупателем и продавцами. Покупатели получают кредит по ипотеке наличными в кассе банка, с которыми у них был оформлен кредитный договор. В этом же банке арендуются банковские ячейки для продавцов, в которые, сразу же после получения денег в кассе банка, производится закладка денег. После этого каждый из продавцов имеет отдельный доступ к своей ячейке. Поскольку выдача денег и их закладка в арендованные ячейки производится единовременно в одном и том же банке, то банк имеет возможность контролировать все манипуляции с взятыми по ипотеке деньгами. Эта операция позволяет гарантировать себя от неприятных последствий и сам банк, и всех участников сделки.
Здравствуйте!
У меня такой вопрос. Продаётся квартира, находящаяся в общей долевой собственности у нескольких собственников. Эта квартира оформляется покупателем в ипотеку. Банк перечислит деньги только на один счёт, открытый на кого-либо из продавцов. Так как продавцы между собой в плохих отношениях, нет гарантии, что тот, на кого открыт этот счёт поделится с остальными. Может необходимо составить расписки у нотариуса или написать от руки в свободной форме? И как тогда правильно сформулировать текст расписок?