1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Орган опеки и попечительства может отказать в одобрении сделки купли-продажи по своему усмотрению, если сочтет, что предстоящая сделка нарушает права несовершеннолетнего;
2) В случае признания сделки купли-продажи ничтожной, обе стороны сделки будут обязаны вернуть друг другу все полученное по этой сделке. В этом случае ребенок снова станет собственником приобретаемой Вами квартиры, а Вы вправе будете взыскать ранее уплаченную денежную сумму с его родителей;
3) Данную сделку лучше будет заключить только при условии, что уплачиваемая Вами денежная сумма будет указана в качестве задатка. В случае не заключения договора купли-продажи квартиры по вине продавца задаток подлежит возврату в двойном размере.
Здравствуйте!
Пожалуйста, подскажите…
Хотим купить квартиру в Подмосковье.
В 2х-комнатной квартире 70 м, которая нам понравилась, прописаны папа, мама, несовершеннолетний сын, который вдобавок имеет половину этой квартиры в собственности. Их цель — переехать в Москву. Денег хватит на покупку двушки 40-45 м. Чтобы удовлетворить опеку, квартиру будут оформлять на ребенка целиком… Хотят взять с нас аванс, потом месяц искать квартиру себе и проходить опеку, а потом уже — сама сделка.
2. Я правильно понимаю, что, несмотря на то, что в собственность ребенка попадет 40 метров вместо 35, опека может отказать? Ведь общая площадь квартиры будет меньше…
3. Если их сделка купли-продажи будет признана недействительной, ребенок потеряет собственность, значит — его вернут в уже нашу квартиру обратно?
4. Советуете ли Вы связываться с таким вариантом? Или это слишком большой риск?
Спасибо большое.
С уважением,
Ольга