1 Ответ
Здравствуйте.
Оснований для признания договора купли-продажи дома в содержании Вашего вопроса не усматривается. Граждане, которые переходят под опеку государственных органов, действительно, передают в управление свое имущество органам социальной защиты. Однако они передают в управление СВОЁ имущество, а вовсе не имущество, которое им уже не принадлежит. Поскольку в договоре купли-продажи есть пункт о том, что деньги от Вас бабушка получила и передала Вам свой дом, то дополнительных расписок и акта приема-передачи дома можно и не составлять. Если на момент продажи Вам дома бабушка не находилась на лечении в ПНД или Наркологическом диспансере, то и оснований для оспаривания сделки органами опеки по ст.177 ГК РФ, также не имеется.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в этой ситуации. Три с половиной года назад оформили с бабушкой её приватизированный дом через договор купли-продажи. Официально зарегистрировали. При этом она осталась прописана в этом доме и продолжает там проживать. Лицевые счета остались тоже на нее (но в договоре есть пункт, что продавец, то есть бабушка, передает покупателю, то есть мне, ключи, книги об оплате коммунальных услуг и освобождает помещение, чего, естественно, не произошло). Деньги по договору купли-продажи ей, естественно, никто не платил (и расписку бабушка о получении денег мне не писала). Мы оформили дом на меня, дабы мне избежать волокиты, «левых» наследников и т.д. после её смерти. Но тут ситуация поменялась. Бабушка желает доживать в доме престарелых. Скажите, пожалуйста, имеет ли право государство или органы соцзащиты подать в суд и признать данный договор купли-продажи недействительным? Слышала, что вышел новый закон в 2012 году и теперь при размещении стариков в доме престарелых жилье отбирают. Раньше это относилось только к пенсии. Так ли это? И можно ли что-то исправить в данной ситуации, например, переделать лицевые счета на меня или написать расписку о получении денег прошлым числом. Бабушка не против. Нужна ли расписка по истечению 3,5 лет, если в договоре есть пункт, что покупатель оплатил продавцу в полном объеме всю сумму до подписания договора купли-продажи? Пока желание жить в доме престарелых бабушка изъявила только мне и она не хочет, чтобы дом отобрали, до соцзащиты дело пока не дошло. Подскажите, пожалуйста, что нужно мне доделать, чтобы договор купли-продажи был полностью узаконен и возможно, что бабушка останется там прописана? В договоре есть еще такой пункт, что взаимных претензий по приему-передаче у сторон нет. Помогите разобраться в данном вопросе. Заранее спасибо!