Дарение дома и земельного участка

Максим, Москва, 07.03.2015 в 16:41

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как быть? Мама хочет сделать дарение земли и половины дома на меня. До этого момента, я, от лица мамы, разделял коммунальный дом пополам с соседом через суд. Суд нам дом разделил и теперь, по решению суда, мама владеет половиной дома, а не 1/2 долей с соседом. Долевая собственность прекращена и свидетельство на владение 1/2 недействительно. Стены с соседом мы поставили и стали независимы друг от друга. Технический паспорт на новые помещения не делался, т.к. их пока нет. Вопрос: как лучше и как возможно сделать дарение? Дарение делать на старое свидетельство или можно на основании решения суда сделать дарение на новую отдельную площадь и параллельно оформить новое свидетельство на половину дома?

Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва

Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте.
Как следует из содержания Вашего вопроса, Ваша мама прежде была собственником 1/2 доли дома, а сейчас (на основании судебного решения) она стала собственником отдельно взятых помещений в этом доме. Поэтому подарить Вам ранее принадлежавшую ей 1/2 долю дома по старым документам Ваша мама уже не сможет, и ей нужно будет сначала оформить своё право собственности на часть дома, получить новое Свидетельство о государственной регистрации права и судебное решение с отметкой о его государственной регистрации, и лишь затем оформить с Вами сделку дарения.

Скажите, пожалуйста, теперь надо опять вызывать БТИ и делать техпаспорт на помещения, которых еще нет, т.к. идет полный ремонт, или можно отнести решение суда в Росреестр и поменять свидетельство? Можно ли сделать дарение сначала земли, а впоследствии и дома? Спасибо.