1 Ответ
Здравствуйте.
Судя по содержанию Вашего вопроса, некоторое время назад лицевые счета в Вашей квартире, действительно, были объединены.
Действия работников ДЕЗа, в данном случае, незаконны. Работники ДЕЗа руководствуются положениями нового ЖК РФ, тогда как разделение лицевых счетов, судя по всему, было произведено в период действия ЖК РСФСР.
Однако, возможность разъединения договоров социального найма (объединение лицевых счетов), действующим ЖК РФ не предусмотрена. Статья 82 ЖК РФ предусматривает лишь возможность объединения лицевых счетов. Таким образом, копия финансового лицевого счета, в которой указан единый лицевой счет на все комнаты, является достаточным доказательством наличия одного лицевого счета на все комнаты, и доказывать это в судебном порядке нет никакой необходимости.
Здравствуйте!
Хотим попросить у вас совета и помощи в жилищном вопросе.
Дело в том, что вот уже 28 лет наша семья: бабушка, мать, брат и я, живем в отдельной трехкомнатной квартире. До этого в ней жили уже умершие, отец и дед. Лицевой счет у нас один и жировку на оплату коммунальных услуг присылали всегда одну. Ответственный квартиросъемщик - моя бабушка, Добронравова Ольга Иосифовна.
В понедельник моя мать пошла в ДЭЗ, чтобы оформить договор социального найма на нашу квартиру. Ей в ДЭЗе отказали, ссылаясь на то, что у нас разные ордера (их три). Один ордер даже потеряли на комнату, но потом нашли. В ДЭЗе заявляют, что у нас мол, коммуналка, т.к. ордера разные. Ордера на мою мать на две комнаты. И на моего деда, на одну комнату. Всю жизнь мы считали, что у нас отдельная квартира - так в финансовом лицевом счете и писали и пишут до сих пор: "отдельная 3х комнатная квартира". И вдруг, в ДЭЗе заявляют: у вас коммуналка, два лицевых счета: на бабушку (которой уже 82 года) и на нас троих: меня, мать и брата. Обосновывают это заявление тем, что у нас нет документа об объединении лицевых счетов. А лицевой счет у нас уже 28 лет один. И ответственный квартиросъемщик у нас всегда был один: сначала дед, а после его смерти - бабушка(его жена) - об этом у нас есть справка, что лицевой счет переводится на Добронравову О.И., и жилая площадь указана: 53,64 кв.м. Дед в 81 году пошел в ДЭЗ и оформил объединение лицевых счетов. Только вот документа об этом у нас, к сожалению, на руках нет.
В ДЭЗе говорят, что мы должны подать в суд на объединение лицевых счетов, а пока они нам лицевые счета грозят разделить(мы не хотим разделять! Да и, повторюсь, лицевой счет у нас всю жизнь один). ДЭЗ хочет разделить лицевые счета на два самовольно, без нашего заявления. Причем, одну комнату закрепляют за бабушкой, которой уже 82 года. Если она умрет, то выходит, мы потеряем площадь. А мы этого, понятное дело, не хотим.
В 2001 году, когда мой брат, Сушко Александр Андреевич, женился, он хотел разделить лицевой счет, чтобы прописать там свою жену. Мы подали заявление в ДЭЗ Люблинского района о том, что мы хотим разделить лицевой счет. Нам отказали, обосновав это тем, что «вам отказано в разделении лицевого счета, т.к. будут ущемлены права двух инвалидов, проживающих в вашей квартире». Как же так??? То не хотели делить лицевой счет, а теперь говорят, что наша квартира -коммунальная, обосновывая это тем, что нет документа об объединении лицевых счетов??! Но ведь фактически лицевой счет у нас один уже в течении 28-ми лет! И жировка у нас всегда одна приходит на один лицевой счет!
У нас есть документы. Три ордера: один ордер на комнату 20,25 - на имя Добронравова С.М. Второй ордер на имя Сушко Т.А. на комнату 19,94. И третий ордер на имя же Сушко Т.А. - о том, что к комнате 19,94 присоединяется комната 13,45. Еще есть документы: финансовый лицевой счет (один), выписка из домовой книги (там указано, что у нас отдельная трехкомнатная квартира), свидетельства о смерти деда и отца. Свидетельства о браках матери, бабушки и мое. Свидетельство о рождении матери.
Помогите нам, пожалуйста! Исходя из вышесказанного, как нам добиться оформления договора социального найма на всю квартиру, если документа об объединении лицевых счетов нет, но фактически мы живем по одному лицевому счету?
Заранее спасибо за помощь.
С уважением, Екатерина.