1 Ответ
Здравствуйте.
По судебной практике о преимущественном праве покупки (по ст.250 ГК РФ) считается, что собственник уведомлен о возможности реализации его преимущественного права покупки доли (в Вашем случае – комнаты) надлежащим образом, если уведомление направлено по месту его регистрации. То есть, если Вы через нотариуса направить заказным письмом по почте уведомление соседям по Вашему же адресу (адресу Вашей коммунальной квартиры), и соседи не явятся на почту за этим заказным письмом, то все равно будет считаться, что Вы их надлежащим образом уведомили о предстоящей сделке по продаже своей комнаты.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Я проживаю в 3х комнатной коммунальной квартире. 2 комнаты принадлежат моей семье, одна соседям. Все приватизированы. Я одну комнату хочу продать и по закону должна первым предложить соседям. Собственник соседней комнаты прописана по адресу, но проживает где-то на севере, а в её комнате живут сын и невестка (невестка зарегистрирована в этой комнате, а сын нет). Семья очень конфликтная и по-хорошему узнать адрес фактического проживания собственника (чтобы послать письмо с предложением покупки комнаты) не представляется возможным. А так же в ситуации, если они намеренно не будут получать данное письмо... Что мне делать и как я могу продать комнату, что бы не было проблем с соседями? Подскажите, пожалуйста. С уважением Татьяна.